賃貸物件でペット禁止なのはなぜ？理由とペットを飼える交渉方法を解説

最近は室内でのペット飼育が増えているため、ペット可の賃貸物件を探している方も多いでしょう。
なぜペット禁止の賃貸物件があるのか、またどうしてもペットを飼いたいときの交渉方法などを知っておけば、賃貸物件でもペットが飼える可能性がアップします。
猫や犬だけでなく爬虫類のペットについても解説しますので、ぜひ最後までお読みください。

賃貸物件でペット禁止の理由はコレ！

賃貸物件でペット禁止の理由としては、物件ににおい・傷・シミをつけてしまうなどの理由が考えられます。
とくにペットのにおいは飼い主は気づきにくく、来客も飼い主に気を遣って忠告しないケースが多く見られます。
その結果、におい対策がされないまま住み続けてしまうのです。
また、ペットの行動は飼い主にも想定できないものがあります。
躾をしているつもりでも室内に傷やシミをつけてしまったり、鳴き声が近隣トラブルに発展してしまう可能性もあります。
そうなると原状回復の費用もかさむうえ、近隣への対応も大変です。
ペットの飼育は貸主・借主どちらにもデメリットが多いため、賃貸物件ではペット禁止としているところが多いのです。

ペット禁止の賃貸物件でも交渉次第でペットが飼える可能性も！

理想の物件が見つかっても、ペット不可物件だと諦めてしまう方も多いはずです。
しかし、交渉次第ではペット可にしてもらえるかもしれません。
そのためにも契約を交わす前に、ペットがいる旨を正直に話しましょう。
また、ペットについて相談する時期にも気を付けてください。
閑散期を選んで相談すると、話をよく聞いてもらえる可能性が高まります。
さらに、においや鳴き声の対策、ハウスクリーニングの実施なども約束すると効果的です。
ペットを飼っている方＝マナーのない方と思われるのが、一番不利です。
誠心誠意、常識を持ってペットを飼育している点をアピールしましょう。
上記以外にも家賃や敷金の上乗せ・地元密着型の不動産会社を選んで交渉するなどをして成功した例もあります。
ペット禁止の賃貸物件でも、諦めず交渉する価値ありです。

ペット禁止の賃貸物件でも飼えるペットの種類とは

爬虫類・昆虫・熱帯魚など鳴き声やにおいの心配のないペットなら、ペット不可の賃貸物件で飼育しても良いのでは？と考える方も多いでしょう。
しかし、これらのペットも、内緒で飼っているとトラブルにつながるかもしれません。
たとえば、爬虫類は逃げ出すと近隣トラブルになり、昆虫は大量発生する恐れがあります。
また、魚は水槽の水漏れが心配です。
つまり、ペット禁止の賃貸物件で飼えるペットはいない、というわけです。
どんなペットでもトラブルに発展する可能性があり、対処が遅れるとペットを手放したり、退去を命じられたりするケースが考えられます。
どうしても飼育したいときは契約時にかならず相談・交渉してください。

まとめ

賃貸物件を借りるときは、ペット禁止の場合は絶対に守らなくてはなりません。
しかし交渉の余地もあります。
どうしても飼育したいときは不動産会社や貸主に申し出てください。
ルールを守って、ペットとともに気持ちよく暮らせる環境を作りましょう。
大阪市浪速区、中央区、西区などで賃貸物件をお探しの方は、私たち株式会社マストにおまかせください。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
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