06-6636-2828

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
年末年始

大阪市の賃貸マンション|マスト > 株式会社マストのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の原状回復とは?フローリングの経年変化や費用相場を解説!

賃貸物件の原状回復とは?フローリングの経年変化や費用相場を解説!

≪ 前へ|手取り28万円で一人暮らしする家賃の目安は?生活費と結婚についても解説   記事一覧   年収400万円の家賃の目安とは?手取りや生活レベルも合わせて解説!|次へ ≫

賃貸物件の原状回復とは?フローリングの経年変化や費用相場を解説!

賃貸物件の原状回復とは?フローリングの経年変化や費用相場を解説!

賃貸物件を退去する際に注意しなければいけないのが、原状回復です。
原状回復は、原則として借主が退去時におこなわなければなりません。
今回は賃貸物件のフローリングの原状回復について、経年変化や費用相場をご紹介します。
そして経年変化はどこまで認められるのか、修繕費用の相場を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件のフローリングの原状回復①原状回復義務とは

原状回復義務とは、賃貸物件の退去時に入居前の状態に戻す責任のことです。
主に、入居時に支払う敷金や保証金が原状回復費用に充てられますが、程度によっては追加で請求されることもあります。
しかし、借主・貸主どちらの負担となるかの線引きについて、以前はあいまいになっていたためトラブルになりやすく、一時は社会問題となりました。
そのため、1998年に国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を公表しました。
これによると、故意の過失や通常の使用を超えてできた損耗・毀損は借主の責任であるが、日常生活による経年変化は借主の責任ではないとされています。

賃貸物件のフローリングの原状回復①経年変化でも借主負担の場合

日常の生活をするうえで付いてしまった傷や経年変化に関しては、基本的には借主に原状回復の義務はありません。
しかし、通常の範疇を超えた故意的な傷や損傷については、借主の負担で修繕する必要があります。
具体的な例としては、フローリングに薬品や塗料が付着し変色した場合などです。
ほかに、濡れたものを放置し続けて変色したり、破損したりした場合も同様です。
また、長期間掃除を怠ったためにこびり付いたカビなども原状回復義務の対象となります。

賃貸物件のフローリングの原状回復③費用相場

まず、床は傷・シミ汚れが一部だけであっても、部分交換による色の差が目立つときには、見た目の点から全面張り替えをするケースがあります。
工事費用は部屋の広さ分で考えると良いでしょう。
フローリングの張り替え費用の大まかな目安として、6畳ではおよそ10〜15万円程度です。
ただし、床の素材や地域によっても異なるため、あくまで一般的な目安として覚えておきましょう。

賃貸物件のフローリングの原状回復③費用相場

まとめ

賃貸物件の原状回復義務とは、退去時に借主が部屋を元どおりに戻す義務のことですす。
通常の使用による傷や経年変化以外の故意や過失による損耗は借主の責任となります。
フローリングは一部分の傷やシミでも全面張り替えとなることもあるため注意しましょう。
大阪市浪速区、中央区、西区などで賃貸物件をお探しの方は、私たち株式会社マストにおまかせください。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社マストへの問い合わせはこちら



≪ 前へ|手取り28万円で一人暮らしする家賃の目安は?生活費と結婚についても解説   記事一覧   年収400万円の家賃の目安とは?手取りや生活レベルも合わせて解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社マスト
    • 〒556-0012
    • 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-18
    • TEL/06-6636-2828
    • FAX/06-6636-2827
    • 大阪府知事 (2) 第57949号
  • 更新物件情報

    2024-07-17
    フェリオ野田の情報を更新しました。
    2024-07-17
    グランデ元町の情報を更新しました。
    2024-07-17
    ARCASA KISHINOSATOⅠの情報を更新しました。
    2024-07-17
    エグゼ大阪ベイの情報を更新しました。
    2024-07-17
    ライフステージ二番館の情報を更新しました。
    2024-07-17
    ヴェルデ北堀江の情報を更新しました。
    2024-07-17
    グリーンスクエアの情報を更新しました。
    2024-07-17
    エスリード阿波座パークレジデンスの情報を更新しました。
    2024-07-17
    ベイサイドパークOSAKAサウスレジデンスの情報を更新しました。
    2024-07-17
    URBAN PARK難波南の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


大阪市中央区伏見町3丁目のマンション

大阪市中央区伏見町3丁目のマンションの画像

賃料
15.5万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市中央区伏見町3丁目1番地1号
交通
淀屋橋駅
徒歩3分

大阪市北区西天満3丁目のマンション

大阪市北区西天満3丁目のマンションの画像

賃料
7.9万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市北区西天満3丁目5番地16号
交通
南森町駅
徒歩4分

大阪市中央区南久宝寺町1丁目のマンション

大阪市中央区南久宝寺町1丁目のマンションの画像

賃料
11万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7番地7号
交通
堺筋本町駅
徒歩3分

大阪市中央区北久宝寺町2丁目のマンション

大阪市中央区北久宝寺町2丁目のマンションの画像

賃料
8.6万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目4番地14号
交通
本町駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約