大学生になると通学などを理由に親元を離れ、一人暮らしを始めようと考える方も多いでしょう。
そこで疑問に感じるのが学生でも入居審査に通るのか、また保証人は必要なのかといったことです。
この記事では、大学生が一人暮らしをするとき、賃貸物件の入居審査に通る方法や、保証人なしで賃貸物件を借りる方法についてご紹介します。
大学生の一人暮らし！賃貸借契約の入居審査に通るには？
大学生でも入居審査に通るには、連帯保証人がいるかどうか、支払い能力があるかどうかがポイントとなります。
学生の場合、親または親戚などが連帯保証人となることが多く、連帯保証人に安定した収入があるとスムーズに審査がとおります。
支払い能力については、家賃を継続して払うことができるのかを判断するため、収入に合わせた家賃設定を選ぶことが大切です。
また判断のポイントとして、入居者本人が常識をわきまえたしっかりした人物であるかを見られます。
万が一トラブルを起こされると面倒なため、「この人なら貸したい」といった気持ちを、管理会社に持ってもらうことが必要です。
さらに、未成年の場合、親権者の同意を得る必要があります。
民法改正により、2022年4月1日以降は18歳未満が未成年者となっているので注意ください。
大学生の一人暮らし！賃貸借契約に連帯保証人が必要
大学生の場合、賃貸借契約するには、ほとんどの場合、保証人ではなく、連帯保証人が必要となります。
学生はアルバイト契約のことが多く、収入が安定していないことが理由となります。
保証人は、万が一支払い請求を受けた場合でも、本人の財産から請求するよう催告の抗弁権を使用することが可能です。
一方、連帯保証人は、そのような権利はなく、請求を受けた時点で支払いの義務が生じます。
連帯保証人は、3親等以内の親族であれば可能です。
大学生の一人暮らし！連帯保証人なしで賃貸物件を借りる方法
さまざまな事情があり、3親等以内の親族に連帯保証人になってもらえない場合の対処法を解説します。
まず1つ目に保証会社を利用する方法があります。
一人暮らしの家賃を払えなくなった場合に、保証会社がその分の家賃を立て替えてくれるのです。
もちろん後から、立て替えてもらった分の家賃は返さなくてはなりませんが、保証人の代わりとして利用することができます。
2つ目にクレジットカードを利用することで、連帯保証人が不要になる場合があります。
これは家賃の支払いをクレジットカード払いにすることが条件となり、カード会社の審査を信用しているということになります。
また管理会社によっては、指定のクレジット会社を条件とすることがあるのです。
まとめ
大学生が入居審査に通るポイントや、保証人なしで賃貸物件を借りる方法についてご紹介いたしました。
審査でどのような事柄をチェックされるのか、あらかじめ把握しておくといざ契約になった際もスムーズにいくことでしょう。
一人暮らしを検討している学生の皆さんは、ぜひこの記事を参考にしてみてください。
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