分譲賃貸と賃貸の違いとは？分譲賃貸を選ぶメリット・デメリットまであわせて解説

「分譲賃貸とは？ 普通の賃貸物件と何が違うの？」と思っているのではないでしょうか。
たしかに、お部屋探しで分譲賃貸や賃貸物件と区別されていても違いが分からないと思います。
そこで、本記事では分譲賃貸マンションと一般的な賃貸物件の違い、分譲マンションを選ぶメリット・デメリットについて解説していきます。
この記事を読めば、分譲賃貸と賃貸物件の違いについて理解できるようになっています。

分譲賃貸マンションとは？ 一般的な賃貸との違い

分譲賃貸マンションとは、分譲マンションとして大家が購入したものを、賃貸物件として貸し出しているマンションのことを指します。
一般的な賃貸と分譲賃貸の大きく異なる部分は「設備のグレード」でしょう。
一般的に、分譲マンションは自己使用を目的として購入されます。
そのため、マンション内に備え付けられている備品などは最新のバージョンであることが多く、住みやすさの観点からは優れている物件と言えます。
ただ、その分、全体的な費用が高く、勝手なリフォームがおこなえないこともあります。
借りる前に家賃や規約事項にはどんな内容が記載されているのか、入念に確認してください。

分譲賃貸を選ぶメリット

分譲賃貸マンションを選ぶメリットは、設備状態がよく、住む人間層のレベルが高いことが主に挙げられます。
分譲マンションは、自己使用の目的で購入されているケースが多いため、快適さに重きを置いている購入者がほとんどでしょう。
そのため、分譲マンションの建物構造や基本的な設備のグレードは高くなっています。
また、分譲マンションに住むには賃貸よりも比較的費用がかかるため、そこそこの収入が必要になります。
結果として、一緒に住む人間層のレベルが上がり、ほとんどの方が一定のマナーを自然と身に付けているため、近隣のトラブルを抱えづらくなります。

分譲賃貸を選ぶデメリット

分譲賃貸マンションを選ぶデメリットは、規約が複雑で、全体的に費用がかかる点が挙げられます。
また、定期借家であるため、一定期間しか住めないのもデメリットと言えるでしょう。
実は、分譲マンションには大家との規約に加え、マンション全体の規約があり複雑です。
やりたいリフォームができないこともあるため、人によってはストレスを抱える可能性も考えられます。
あとは、そもそも家賃や全体的な費用が比較的多くかかるため、ご自身の家庭状況と相談する必要があるでしょう。

まとめ

今回は、分譲賃貸マンションと一般的な賃貸マンションの違いとは何か、分譲賃貸マンションを選ぶ場合のメリットやデメリットについて解説してきました。
分譲賃貸はそもそも募集数が豊富にあるわけではないため、見つけた際には不安な気持ちが強くなる場合もあるでしょう。
そういった際は、こちらの記事を再び参考にしてくださいますと幸いです。
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