06-6636-2828

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
年末年始

大阪市の賃貸マンション|マスト > 株式会社マストのスタッフブログ記事一覧 > 定期借家契約の賃貸物件とは?中途解約や契約更新は可能?

定期借家契約の賃貸物件とは?中途解約や契約更新は可能?

≪ 前へ|賃貸と持ち家ではどちらがお得?家賃や維持費を比較!   記事一覧   抵当権付きの貸事務所とは?借りるときの注意点もご紹介!|次へ ≫

定期借家契約の賃貸物件とは?中途解約や契約更新は可能?

定期借家契約の賃貸物件とは?中途解約や契約更新は可能?

賃貸物件をお探しの際に、定期借家契約という言葉を耳にすることがあるかと思います。
ここでは、定期借家契約の賃貸物件とはどのようなものか、中途解約や契約更新をできるのかどうかについて解説いたします。
賃貸借契約をしてから後悔することのないよう、賃貸物件をお探しの方はぜひご覧ください。

弊社へのお問い合わせはこちら

定期借家契約の賃貸物件とは?

定期借家契約の賃貸物件とは、契約により借りることができる期間が定められている物件のことで、契約満了時は退去しなければなりません。
一般的な賃貸物件は普通借家契約が多いのですが、定期借家契約の大きな違いは契約により定めた期間で契約が終了する点です。
普通借家契約の場合、多くは2年ごとに更新となり、借りる方が希望すれば住み続けることができます。
定期借家契約になると、契約する際に借りる期間が決まっていて、契約期間が終了すれば解約となり、その物件から退去しなければなりません。
住むことができる期間は限られていますが、家賃が相場よりも安かったり、礼金や敷金がかからないような、借主にとって条件が良い物件も多いです。
また、物件自体も新しかったり広さがある物件が多く、一般的な賃貸物件を探すより選択肢が広がりやすくなります。

定期借家契約の賃貸物件とは?中途解約は可能?

原則、定期借家契約は契約期間を賃貸借契約で定めているため、中途解約できません。
ただし、契約期間中でも解約することが認められる「解約権留保特約」を結んでいれば、解約することができます。
また、中途解約権を行使すれば解約することが可能です。
ただ、条件として、床面積が200㎡未満で居住目的で使用しており、やむを得ない事情により使うのが困難と判断されなければ行使できないため注意しましょう。
あとは、違約金として、契約期間の残りの賃料を支払えば、中途解約できるようになります。

定期借家契約の賃貸物件とは?契約更新は可能?

定期借家契約は、あらかじめ定められた期間で契約が終了するため、原則、そのあと借主は退去しなければなりません。
しかし、貸主と借主双方の合意のうえ、契約期間が終了したあとも住み続けることができる場合もあります。
その場合は、契約更新という形ではなく、再契約という形になります。
再契約料はかかりますが、礼金や敷金が追加請求されることは少ないです。

定期借家契約の賃貸物件とは?契約更新は可能?

まとめ

定期借家契約の賃貸物件とは、契約により借りることができる期間が定められており、契約満了時に退去しなければならない物件です。
原則、中途解約や契約更新をすることはできないため、それを理解したうえで賃貸借契約を結ぶようにしましょう。
大阪市浪速区、中央区、西区などで賃貸物件をお探しの方は、私たち株式会社マストにおまかせください。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社マストへの問い合わせはこちら



≪ 前へ|賃貸と持ち家ではどちらがお得?家賃や維持費を比較!   記事一覧   抵当権付きの貸事務所とは?借りるときの注意点もご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社マスト
    • 〒556-0012
    • 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-18
    • TEL/06-6636-2828
    • FAX/06-6636-2827
    • 大阪府知事 (2) 第57949号
  • 更新物件情報

    2024-03-29
    灯 -akari-の情報を更新しました。
    2024-03-29
    スワンズシティ中之島クロスの情報を更新しました。
    2024-03-29
    ICube弁天町の情報を更新しました。
    2024-03-29
    ファーストフィオーレ福島野田Ⅱの情報を更新しました。
    2024-03-29
    メゾンサンライズの情報を更新しました。
    2024-03-29
    ヴィテイユメゾン成尾の情報を更新しました。
    2024-03-29
    DAIYASTORK阿波座の情報を更新しました。
    2024-03-29
    Luce Kujyonishiの情報を更新しました。
    2024-03-29
    LC九条ガレリアの情報を更新しました。
    2024-03-29
    ArtizA西長堀の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


灯 -akari-

灯 -akari-の画像

賃料
12.9万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市西区川口1丁目
交通
阿波座駅
徒歩6分

スワンズシティ中之島クロス

スワンズシティ中之島クロスの画像

賃料
8.74万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市西区川口2丁目6番地21号
交通
阿波座駅
徒歩8分

ICube弁天町

ICube弁天町の画像

賃料
13.3万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市港区波除3丁目2-24
交通
弁天町駅
徒歩3分

ファーストフィオーレ福島野田Ⅱ

ファーストフィオーレ福島野田Ⅱの画像

賃料
7.1万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市福島区吉野5丁目
交通
野田駅
徒歩9分

トップへ戻る

来店予約