06-6636-2828

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
年末年始

大阪市の賃貸マンション|マスト > 株式会社マストのスタッフブログ記事一覧 > 抵当権付きの貸事務所とは?借りるときの注意点もご紹介!

抵当権付きの貸事務所とは?借りるときの注意点もご紹介!

≪ 前へ|定期借家契約の賃貸物件とは?中途解約や契約更新は可能?   記事一覧   賃貸住宅で害虫が発生する原因は?害虫駆除の費用負担についても解説!|次へ ≫

抵当権付きの貸事務所とは?借りるときの注意点もご紹介!

抵当権付きの貸事務所とは?借りるときの注意点もご紹介!

貸事務所を探す際には、立地や広さなど、さまざまな条件から調べるでしょう。
その調べる内容で忘れてはならない重要なものとして、抵当権付きかどうかがあります。
ここでは、抵当権付きの貸事務所とはどのようなものか、借りるときの注意点についてご紹介いたします。
貸事務所を借りようとされている方は、賃貸借契約を結ぶ前に、ぜひお読みください。

弊社へのお問い合わせはこちら

抵当権付きの貸事務所とはどのようなもの?

抵当権とは、お金を借りた債務者がお金の返済(債務)をできなくなった際に、お金を貸した債権者が担保とした不動産を換金して、お金を回収することができる権利です。
抵当権付きの貸事務所とは、その権利が付いている貸事務所のことになり、いわゆる借金の担保となっている状態となります。
賃貸借契約を結んだオーナーが何かしらの理由でお金の返済ができなくなってしまうと、担保となっていた貸事務所が競売にかけられ、オーナーチェンジとなることがあります。

抵当権付きの貸事務所を借りるときの注意点は?

上記でも述べたとおり、抵当権付きの貸事務所は、競売にかけられ、オーナーチェンジとなるリスクがあることを注意点として覚えておきましょう。
オーナーチェンジとなった場合、新しいオーナーと賃貸借契約を結びなおさなければなりません。
その際には、敷金を改めて支払う必要があります。
もとのオーナーに預けた敷金は新しいオーナーには引き継がれないため、もとのオーナーに返還を求めなければなりません。
また、新しいオーナーに賃貸借契約をすることを拒否されたら、オーナーが変わってから6か月の間に借りている事務所を退去しなければなりません。
そのようなリスクがあるため、抵当権が付いていない貸事務所を借りるのというのが1つの解決策となります。
ただ、現在、抵当権が付いていないオフィスビルは少なく、貸事務所の選択肢が狭まってしまいます。
上記のようなリスクを減らすためには、借りたい抵当権付きの貸事務所が見つかったときに、貸主の金銭的な貸付などの情報をできる限り調べておきましょう。
情報は、専門業者に調査依頼をすれば、依頼料はかかりますが簡単に調べることが可能です。

抵当権付きの貸事務所を借りるときの注意点は?

まとめ

抵当権付きの貸事務所は、いわゆる借金の担保となっている状態の貸事務所であり、オーナーがお金の返済ができなくなってしまうと競売にかけられてしまうことがあります。
借りたい貸事務所が見つかった際には、抵当権付きかどうかを確認し、抵当権付きの場合は注意点を把握したうえで賃貸借契約を結ぶようにしましょう。
大阪市浪速区、中央区、西区などで賃貸物件をお探しの方は、私たち株式会社マストにおまかせください。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社マストへの問い合わせはこちら



≪ 前へ|定期借家契約の賃貸物件とは?中途解約や契約更新は可能?   記事一覧   賃貸住宅で害虫が発生する原因は?害虫駆除の費用負担についても解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社マスト
    • 〒556-0012
    • 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-18
    • TEL/06-6636-2828
    • FAX/06-6636-2827
    • 大阪府知事 (2) 第57949号
  • 更新物件情報

    2023-09-24
    セレニテ日本橋プリエの情報を更新しました。
    2023-09-24
    西田マンションの情報を更新しました。
    2023-09-24
    ルーセントオーデン難波の情報を更新しました。
    2023-09-24
    フジパレス西放出公園の情報を更新しました。
    2023-09-24
    パードレ関目の情報を更新しました。
    2023-09-24
    フォレストガーデン今福鶴見Ⅳの情報を更新しました。
    2023-09-24
    サンプラザ京橋の情報を更新しました。
    2023-09-24
    エスリード京橋の情報を更新しました。
    2023-09-24
    エスリード京橋桜ノ宮公園の情報を更新しました。
    2023-09-24
    サムティ都島Northの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


セレニテ日本橋プリエ

セレニテ日本橋プリエの画像

賃料
7.7万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-7
交通
日本橋駅
徒歩10分

西田マンション

西田マンションの画像

賃料
5.5万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9番地6号
交通
桜川駅
徒歩10分

ルーセントオーデン難波

ルーセントオーデン難波の画像

賃料
7.2万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7番地10号
交通
なんば駅
徒歩6分

大阪市浪速区桜川1丁目のマンション

大阪市浪速区桜川1丁目のマンションの画像

賃料
7.2万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7番地10号
交通
なんば駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約