住みたい賃貸物件が見つかったとき、まず入居の申し込みをして、そのあとで入居審査を受けて通過しなければ、賃貸借契約は結べません。
ここでは、賃貸物件の入居審査とはどのようなものか、年収などの基準、落ちる方の特徴をご紹介いたします。
賃貸物件に住みたいとお考えの方は、ぜひご覧いただき、参考にしてみてください。
賃貸物件の入居審査とはどのようなもの？
賃貸物件の入居審査とは、入居希望者がその賃貸物件に住むのにふさわしいのかを判断する審査です。
入居したいと申し込みをしたあとに入居審査がおこなわれますが、一般的に結果がわかるまでの期間は3日から10日程度とされています。
保証会社を利用する場合、保証会社や不動産会社の定休日に重なるときや、繁忙期などは審査に時間がかかるため注意しましょう。
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賃貸物件の入居審査の年収などの基準をご紹介！
一般的に、賃貸物件の入居審査では共通した基準があります。
まず、家賃を滞納しないかどうか判断するために、安定した収入があるかが重要です。
一般的に、月収の3分の1以内が家賃目安とされているため、家賃の3倍以上の月収があるかどうかをチェックされます。
そのため、年収にすると家賃の36倍以上の年収が1つの基準です。
また、安定した収入であるかの判断基準として、勤続年数も重要となり、1年未満の勤続年数である場合、入居審査は通りにくいため注意しましょう。
ほかにも、クレジットカードや借入金返済の滞納歴がないかどうかが判断基準として重要視されることもあります。
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賃貸物件の入居審査に落ちる方の特徴をご紹介！
家賃滞納のリスクがあったり、トラブルが起きそうな方は、賃貸物件の入居審査に落ちやすいです。
まずは、年収が家賃に見合っていなかったり、勤続年数が短い方、収入が不安定な職業の方などは、家賃滞納のリスクが高いと判断されてしまいます。
そして、カードローンなどの借金があり返金を滞納してブラックリストに登録されてしまっていると、入居審査に通ることは難しいです。
また、態度や身なりが良くない方は、入居してからトラブルを起こすのではないかと懸念され、入居審査に落ちやすいでしょう。
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