賃貸物件を契約する際に加入する家賃保証会社には、さまざまな種類があります。
とくに、居住用ではなくオフィスなどの事業用家賃保証会社についてはなじみがある方も少ないでしょう。
そこで今回は、事業用家賃保証会社の種類にはなにがあるのか、選び方も合わせて解説します。
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事業用家賃保証会社の種類とは？
事業用家賃保証会社には、主に信販系、協会系、独立系の3種類があります。
信販系とはクレジットカード会社などの信販会社が運営している保証会社であり、3つのうちもっとも厳しい審査基準を設けていることが特徴です。
協会系とは賃貸保証関連の協会に加入している保証会社であり、家賃滞納などのトラブルが発生した場合は所属する協会に報告する必要があります。
協会に所属している保証会社は、各社から報告された入居者トラブルの情報をもとに入居審査を進めています。
独立系とは信販系、協会系どちらにも該当しない保証会社を指し、企業独自の基準で審査が進められることが特徴です。
過去の家賃滞納やクレジットカードの返済滞納があったとしても、審査にとおる可能性があります。
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事業用家賃保証会社は自分で選べる？
結論からお伝えすると、家賃保証会社を自分で決めることはできません。
その理由は、仲介業者となる不動産会社が複数の保証会社と提携しており、その中から借主に紹介するためです。
審査にとおったら不動産会社は保証会社から手数料を徴収できるため、審査の体制が整っている保証会社を優先的に紹介します。
また、複数の保証会社に同時に審査依頼を出し、通過したところの中でもっとも手数料が高い会社を紹介するケースもあります。
しかし、不動産会社によっては、提携先の中から自由に選べる可能性もあるでしょう。
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事業用の家賃保証会社の選び方とは？
保証会社を自分自身で選択できる場合、選ぶポイントとしてもっとも大切なのが保証内容です。
保証の範囲、滞納時の対応、退去する際の原状回復費用のサポート、保証期間など、そのサービス内容は保証会社によって大きく異なります。
また、会社の経営状況も事前にチェックしておきたいポイントです。
万が一滞納してしまった際に金銭的なサポートがおこなわれないと加入する意味がないので、現預金比率などを確認しておくことも大切です。
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まとめ
事業用家賃保証会社には、主に信販系、協会系、独立系の3種類があります。
自分で保証会社を選ぶことは基本的に難しいですが、選べる場合は保証の範囲や保証期間などのサービス内容と経営状況を事前に確認しておくと安心です。
大阪市の賃貸マンションのことならマストがサポートいたします。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
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